실제 시장 주택담보대출 신용대출 금리와 한도 총정리

금리가 올라가고 있습니다. 언론에서는 7%가 넘는다고 말하고 이제 부동산, 주식 다 망했다고 합니다. 과연 그럴까요? 실제 시장에서의 주택담보대출에 대해서 알아보겠습니다. 

22년 5월 현재 최근 저를 포함해서 대출을 실행하는 주변 지인들의 정보를 토대로 말씀드리는 주관적인 내용입니다. 대출 금리와 한도는 각 개인별로 다르기 때문에 대출 실행 전에 반드시 금융기관을 통해서 확인하시기 바랍니다!

실제 주택담보대출 금리

결론 부터 말하면 실제 주택담보대출은 변동으로 4% 정도이고, 고정으로는 5%로 생각하시면 됩니다. 2~3% 보다는 1% 정도 더 오른 것이 사실입니다. 하지만 언론에서 보도하는 것처럼 주택담보대출 금리가 7%가 넘지는 않습니다.

언론에서 말하는 주담대 7%는 최대 금리입니다. 최저 금리 받기 어려운 것처럼 최대 금리 받기도 쉽지 않습니다. 주택담보대출을 너무 무서워할 필요는 없습니다.

실제 신용대출 금리

실제 신용대출 금리는 대략 5~8%정도 입니다. 신용대출은 개인별로 너무 차이 나기 때문에 정확하게 알 수는 없습니다. 앞에서 말한 금리는 일반 직장인 중 신용에 문제없는 분들 기준입니다. 

개인과 사업자대출

개인대출의 경우는 아직도 규제를 받고 있습니다. 다주택자, 연봉 1억 이상인 개인은 대출받기가 어렵습니다. 정말 잘 안나옵니다! 대출받기가 쉽지 않습니다.

다만 사업자, 법인을 활용한 후순위 대출은 아직 기회가 많습니다. 후순위 대출 금리는 낮은 것은 5%도 있습니다. 개인 대출이 어려운 경우는 사업자나 법인을 적극적으로 활용하셔야 합니다!

고정 vs 변동 금리

고정과 변동 금리는 개인의 선택입니다. 고정금리가 1~2% 정도 높은 것이 사실입니다. 기간에 따라 달라서 확실하게 이야기 해드릴 수는 없습니다. 

미래는 알 수 없지만 개인적은 생각으로는 고정으로 너무 긴 시간 받는 것을 추천드리지는 않습니다. 일시적인 인플레이션을 잡기 위해서 금리를 높인 것이지 경제가 호황이어서 금리를 높인 것은 아니기 때문입니다. 개인적으로 1~2년 뒤면 금리를 인하할 가능성이 크다고 생각합니다.

마치며

언론에서 공포를 조장하고 있습니다. 대출 금리 7%로 받으시는 분들은 주변에서 본적이 없습니다. (물론 있기는 하겠지만요.) 주담대 대출은 4~5% 정도 신용대출은 5~8% 정도로 생각하시면 됩니다. 

개인 대출은 아직도 규제가 심합니다. 많은 한도를 받기 위해서는 사업자나 법인 대출을 적극적으로 활용하세요. 고정과 변동금리 중에는 변동금리를 선택하고 고정 1~2년 정도를 선택하는 것이 좋다고 생각합니다.